Ипотека для учителей в Каспийске

Получить ипотеку для педагогов – условия и льготы

Социальная ипотека для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, повышает престиж профессии и сохраняет профессиональные кадры. Особенно такие программы развиты в сельской местности и небольших городах, где остро строит нехватка профессиональных кадров.

У учителей есть выбор, какую помощь от государства выбрать:

• Льготная ставка от 6% годовых.
• Субсидия для погашения первоначального взноса.
• Частичное погашение ипотеки государством – до 40%.

Условия могут отличаться в разных субъектах РФ. Ипотека молодым учителям проводится в рамках программы помощи молодым специалистам. Предпочтение отдается сельским учителям.

Требования к учителю для участия в соц. ипотеке

• Возраст до 35 лет.
• Гражданство РФ.
• Стаж работы учителем не менее 1 года.
• Профильное педагогическое образование.
• Отсутствие жилой недвижимости в собственности, а также проживание в общежитии, коммунальной квартире, в аварийном или нежилом помещении.
• Проживание в комнате площадью до 14 кв. м.

Жилье участник ипотеки выбирает сам. Это может быть как квартира в новостройке, так и квартира во вторичном жилом фонде, а также дом.

Ипотека для учителей с государственным субсидированием оформляется не во всех банках Каспийска, а только в тех, которые являются партнерами программы. Обычно к ним относятся Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Уральский банк и др. Заемщиков может быть до 4-х человек, при этом хотя бы с одним из них трое должны состоять в родственных связях. Например, возможен вариант участия молодой семьи и их родителей.

Даже, если вы подходите по описанным выше требованиям, то в ипотеке всё равно могут отказать. Банки не хотят сотрудничать с учителями, которые:

• Имеют низкий кредитный рейтинг. Это убеждает банк, что перед ним неблагонадежный заёмщик, который имеет проблемы с платежеспособностью.
• Собрали не полный пакет документов. Для участия в государственных программах требуется много разных справок. Если какой-то не хватает, то отказ банка будет временным.
• Имеют действующие задолженности. Здесь речь идёт о непогашенных кредитах. Добавим, что некоторые банки учитывают долги по алиментам, неуплаченные налоги и пр.

Прежде, чем планировать ипотеку рассчитайте, сколько от вашего ежемесячного дохода вы будете отдавать в счет планового платежа. Ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 50% от официального заработка. Иначе будет большая кредитная нагрузка, и велик шанс отказа.

Прежде чем отправиться в банк, подготовьте полный пакет документов:

• Паспорт, СНИЛС, ИНН. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки.
• Ксерокопия трудовой книжки.
• Справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если есть дополнительные источники дохода, то укажите и их. Это будет полезным при расчете кредитной нагрузки.
• Свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие.

Одобрение по заявке не обязывает к заключению договора, поэтому можно остановить выбор и на другом банке. И вместе с тем помните, что любая заявка на кредит отображается в кредитной истории – это необходимо учитывать, чтобы серьёзно относиться к запросам на кредит. Банки в Каспийске имеют доступ к кредитным историям потенциальных заёмщиков в Национальном бюро кредитных историй и всегда анализируют их.

Преимущества льготной ипотеки педагогам

• Сниженная процентная ставка, если сравнивать в целом по рынку.
• Небольшой первый взнос, который часто можно оплатить деньгами государственной субсидии.
• Заёмщик может быть освобожден от обязательного страхования ипотеки, т.к. гарантом выступает государство.
• Увеличенный срок кредитования – вплоть до 30 лет.
• Возможность погасить кредит досрочно, если произведён возврат половины всей суммы кредита.