Ипотека на дом на Владикавказе
Порой строительство собственного дома обходится дешевле, чем покупка квартиры, если сравнивать итоговую стоимость квадратного метра жилья. Мы предоставляем гостям портала актуальную информацию, чтобы было легко сравнивать различия в процентной ставке, сроке кредитования и др. условиям. Нашли? Щёлкните по кнопке «Оформить» для перехода на официальный сайт банка на Владикавказе. Заполните онлайн-анкету и получите решение по смс или электронной почте через 2-4 дня.
Оформить ипотеку на строительство дома
Обычно требования к ипотеке на частный дом более строгие, чем при получении кредита на квартиру в новостройке. Например, первоначальный взнос начинается с 25% от стоимости жилья, а процентная ставка на 1-2% выше, чем текущая на квартиры в кредит. В случае приобретения на этапе строительства страхование оформляется после возведения дома.
Требования к заёмщику:
- Минимальный стаж работы на нынешнем месте от 6 месяцев. Бывает, что кредитор требует принести копию трудовой книжки.
- Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 2 лет.
- Возраст не моложе 21 года и не старше 70-75 лет на момент возврата долга.
- Гражданство РФ, действующий паспорт.
- Полная дееспособность.
- Справка о зарплате по форме 2-НДФЛ. Если есть другие источники дохода, то сообщите и о них. Так вы сможете претендовать на большую сумму кредита.
- Хорошая кредитная история. Банк хочет иметь гарантии, что сотрудничает с благонадежным и платежеспособным клиентом.
Ипотечная программа подразумевает, что банк выдаёт деньги на покупку жилья, которое остается у него в залоге. Если вы хотите взять в долг денег на строительство дома, то придется внести под залог другое ценное имущество. Так банк страхует свои риски. Если заёмщик прекратит выплачивать долг, то кредитор продаст залог и вернет свои деньги и проценты.
Выбрать ипотеку на частный дом и не прогадать
- Сравните предложения банков на этой странице: процентную ставку, срок ипотеки, требования к заёмщику. Здесь вы увидите действующие предложения банков, акции и скидки.
- Подаете онлайн-заявку. Банк рассчитывает максимальную сумму ипотеки, назначает ставку.
- Выбираете квартиру в доме, аккредитованном банком, и составляете договор купли-продажи. Можно пойти и от обратного: сначала выбираете дом, а затем смотрите банки, которые одобрят ипотеку.
- Собираете пакет документов, встречаете банковского оценщика, который осмотрит дом.
- После одобрения подписывается финальный договор.
Сколько денег можно получить в кредит на собственный дом
Поиграйте с параметрами в кредитном калькуляторе, чтобы понять, какую сумму может одобрить банк, на какой срок рассчитывать. Установите желаемую сумму, срок кредитования и оцените размер ежемесячного платежа. Убедитесь, что он не превышает 40-45% от вашего среднемесячного дохода. Если сумма больше, то увеличивайте срок ипотеки до тех пор, пока он не больше максимального и пока ежемесячный платеж не станет посильным.
Что делать, когда оплачивать ипотеку нечем
Ипотека – это то, что сопровождает заёмщика долгие годы. За это время ситуация может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. Например, вы можете сменить работу на более высокооплачиваемую, и погасить кредит быстрее. А возможно, случится экономический кризис, цены вырастут, а зарплата нет. Или вы попадёте под сокращение на работе и какое-то время будете искать новую. Финансовые эксперты советуют приберечь накоплений столько, чтобы их хватило на полгода выплаты кредита.
Если заплатить в текущем месяце нечем, то ни в коем случае не стоит выходить на просрочку. Нарушения платежной дисциплины банк штрафует и заносит информацию о них в кредитную историю заёмщика. Для форс-мажорных случаев существуют ипотечные каникулы, во время которых выплаты уменьшаются или полностью останавливаются на срок до полугода. Воспользоваться ипотечными каникулами можно один раз за весь срок кредитования, и для этого должны быть веские причины (они перечислены в договоре).
Если вы уже воспользовались правом отсрочки платежа, но ситуация повторилась, то обратитесь в банк с просьбой о реструктуризации кредита. Банк увеличит срок выплаты ипотеки, что уменьшит ежемесячный взнос.
Есть ещё вариант рефинансирования кредита.
У заёмщика есть разные инструменты, чтобы не выходить на просрочку. Непременно используйте их в сложной финансовой ситуации.
Ипотека бывает и на готовый загородный дом
О недвижимости за городом думают всё больше городских жителей, которые стремятся уехать от городской суеты и пыли в свой дом. Если вы подобрали для покупки готовый дом, то специалист банка непременно приедет, чтобы оценить техническое состояние дома и его рыночную стоимость. Понадобится кадастровый и технический паспорт дома, а также документы, подтверждающие право собственности. Дом должен иметь коммуникации, подъездную дорогу и быть расположенным в населенном пункте с развитой инфраструктурой.
Страхование имущества обязательно по факту оформления права собственности.
Помните, что ликвидность дома на вторичном рынке ниже, чем вторичной квартиры, поэтому и ставка будет выше.
Удобная ипотека – это:
- Подача заявки и получение решения без очередей и визита в банк. Прийти в отделение кредитора надо только на конечную сделку. Большинство вопросов можно обсудить с персональным менеджером по телефону или в чате личного кабинета на сайте банка.
- Процентная ставка около 8% годовых на весь срок.
- Возможность оформить кредит на длительный срок – до 30 лет.
- Банк не препятствует досрочному погашению, накладывая штраф.
- Личное страхование по желанию.
- Срок действия положительного решения по заявке не менее 90 дней.
- Допускается несколько заёмщиков – обычно до 4 человек.
Купить дом в ипотеку на Владикавказе можно в Сбере, Газпромбанке, Абсолют банке, Росбанке, Тинькофф, Ситибанке, Промсвязьбанке, Открытии, Альфа-Банке, ВТБ, Россельхозбанке, Райффайзен и др. Мы размещаем актуальные данные. Информация на портале носит ознакомительный характер. Точные условия читайте на официальном сайте банка.