Ипотека с господдержкой в Салавате

Оформить ипотеку с государственной поддержкой

Получить жильё бесплатно сегодня могут только малоимущие граждане, которые много лет стоят в очереди на квартиру. Остальным приходится рассчитывать на свои силы. И поддержку государства. Правительство ведёт социальную политику, выдавая субсидии военным, семьям с детьми, молодым семьям, людям, воспитывающим ребёнка-инвалида, а также жителям Дальнего Востока и тем, кто планирует поселиться в сельской местности. Расскажем о мерах государственной поддержки, возможно, это именно ваш вариант. Банки Салавата выдают ипотеку определенным категориям граждан по сниженной процентной ставке, а государство компенсирует им разницу до фактической ставки.

Зачем это государству? Это стимулирует рождаемость, поддерживает строительную отрасль, уменьшает отток населения с Дальнего Востока и села.

Господдержка для молодых семей

Молодой считается зарегистрированная семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет. В семье растёт один или более несовершеннолетних детей. Кроме того, в программе участвуют и родители одного и более детей, не состоящие в зарегистрированном браке.

По программе можно брать деньги на строительство жилого дома с первоначальным взносом от 20% и на срок до 20 лет. Для Москвы и Санкт-Петербурга выдают до 12 млн рублей, а для остальных регионов – до 6 млн рублей. Строительство возможно только в частном секторе и при этом нельзя использовать материнский капитал.

Господдержка для семей с детьми

Это государственная поддержка семей, в которых с 1 января 2018 г. по конец 2022 г. появился второй или последующий ребенок, в том числе и в повторном браке. Одинокие родители с детьми также участвуют в программе.

Если в семье есть ребенок с ограниченными возможностями, она может воспользоваться этой программой без всяких условий. Заявления в этом случае подаются до конца 2027 г.

Разрешено вносить первоначальный взнос или гасить тело кредита материнским капиталом.

По условиям ипотеки можно покупать квартиру или дом на первичном рынке. Первый взнос от 20% стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет со ставкой от 6% годовых.

Господдержка для военных

Программа реализуется в рамках Федерального закона №117-ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В ней участвуют военнослужащие по контракту, включенные в реестр НИС не менее 3 лет назад и получившие звание после 1 января 2005 г. Государство каждый месяц перечисляет на счёт фиксированную сумму денег, которая каждый год индексируется. Платёж положен только действующим военным и не выдаётся военным в отставке. Как только военный накопил на первый взнос, он может оформлять ипотеку. А может копить дальше. Первые 20 лет можно тратить деньги только на покупку жилья, а после этого срока и на другие цели.

Ставка по ипотеке начинается от 7,3%. Выбор недвижимости неограничен: готовые дома, квартиры в новостройках и строящихся домах, строительство своего дома на имеющемся или новом земельном участке. На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

Господдержка при покупке квартиры в новостройке

В начале пандемии в 2020 г. правительство разработало меры поддержки населения, банков и строительного сектора, предложив всем гражданам РФ ипотеку в новостройках со ставкой 6-6,5% годовых на весь срок кредита до 20 лет.

Требование к заёмщикам: действующий паспорт РФ, второй документ для подтверждения личности (СНИЛС, ИНН, военный билет), справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки.

Квартиры покупают у застройщиков, работающих в рамках 214-ФЗ и аккредитованных банком, в который вы обратились.

Господдержка для покупки жилья в сельской местности

Граждане России в браке или нет, с детьми или бездетные, проживающие или планирующие переехать на постоянное место жительства в сельскую местность. Клиентам можно заключить особо выгодный договор по ставке 2,7-3% годовых сроком до 25 лет. Первоначальный взнос от 10%. Сумма ипотеки не более 3 млн рублей для всей России и 5 млн рублей для ДФО, Ленинградской области и Ямала. Покупке подлежат как объекты первичного рынка, так и вторичного в сельской местности. Разрешено использовать материнский капитал.

К селу относят населённые пункты численностью не более 30 000 человек.

Практика в Салавате показала успех этого предложения, действующего до конца 2025 г.: программой активно пользуются не только жители сельской местности, но и те, кто решил вернуться или переехать жить в село.

Господдержка для покупки жилья на Дальнем Востоке

Кредит под 2% годовых до 20 лет, который могут оформить не только жители ДФО, но и люди, приехавшие на Дальний Восток для трудоустройства. Программа рассчитана до 2025 г. Действие программы распространяется на все 11 субъектов региона.

В программе дальневосточной ипотеки разрешено участвовать один раз в жизни. Если один и супругов оформил её на себя, то второй автоматически становится созаёмщиком и второй на себя взять такую же ипотеку не сможет. Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д.

Просто инвестировать деньги в жильё с господдержкой не получится. Программа рассчитана на тех людей, которые планируют жить в купленном жилье. Требуется прописаться всей семьей в срок до 9 месяцев с момента регистрации права.

Что общего в программах с государственной поддержкой

Ипотека рассчитана на граждан России. Устанавливается возрастной ценз: от 21 года и до 70-75 лет на момент погашения ипотеки. Кредитор требует справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, чтобы рассчитать допустимую кредитную нагрузку. От неё зависит, на какой срок и какую сумму банк одобрит ипотеку, т.к. ежемесячный платёж не должен превышать 40% дохода.

По закону нужно застраховать приобретённый объект. Страховка жизни и здоровья заёмщика добровольна, однако при отказе от неё банк повышает ставку.

Когда банк отказывает

Если заёмщик подходит по условиям программы, это не значит, что он получит ипотеку. Банки отказывают по заявкам как на ипотеку без субсидии, так и с ней.

• Общий трудовой стаж менее года за прошедшие 5 лет.
• Наличие других ипотечных или потребительских кредитов, что делает кредитную нагрузку несоразмерной доходам.
• Несоответствие выбранной недвижимости условиям программы.
• Низкий кредитный рейтинг. Неоднократные нарушения платёжной дисциплины, неоплаченные штрафы и пени.
• Неподходящий возраст – менее 21 года или старше 70 лет на момент погашения кредита.

Присмотритесь к ипотечным программам с государственной поддержкой в Сбере, ВТБ, Промсвязьбанке, Открытии, Совкомбанке, Абсолют Банке, Россельхозбанке, МКБ, Альфа-Банке, Росбанке и др. Мы размещаем актуальные предложения кредиторов, которые имеют лицензию на работу Центробанка РФ.