Ипотека для пенсионеров в Ставрополе
Сегодня ипотека стала максимально доступной. Государство предлагает социальные программы для разных категорий граждан. Сравните действующие предложения банков на этой странице, чтобы выбрать лучшее. Мы размещаем актуальную информацию, чтобы вы наглядно увидели различия в процентной ставке, сроке кредитования и др. условиям. Выбрали? Нажмите кнопку «Оформить» для автоматического перехода на официальный сайт банка в Ставрополе. Заполните онлайн-анкету и получите решение по смс или электронной почте через 2-4 дня.
Получить пенсионную ипотеку – условия и льготы
Сейчас нет специальных государственных программ по жилищному кредитованию для пенсионеров. Ипотеку выдают на общих условиях. При этом важно помнить, что банки не одобряют кредитов людям старше 70-75 лет, т.е. ипотеку можно получить, если на момент погашения долга вам будет не больше этого возраста. Банки отказываются сотрудничать с клиентами старше 65 лет на момент подписания договора.
Например, если вам 60 лет, вы работаете или получаете пенсию и при этом продолжаете работать, то вы можете претендовать на ипотеку сроком на 5-10 лет. Банк рассчитает кредитную нагрузку, соотнесет её с вашей зарплатой и решит, одобрять ли вашу заявку. Если ежемесячный платеж не превышает 40% дохода, то вероятность положительного решения увеличивается.
Каким пенсионерам чаще одобряют ипотеку
С одной стороны, пенсионер имеет гарантированный ежемесячный доход от государства – пенсию. Это делает его надежным клиентом. Однако с возрастом больше шансов, что возникнут проблемы со здоровьем, утратится трудоспособность, сократят с работы и т.п. Это увеличивает риски банка неполучения долга и прибыли.
Есть пожилые люди, которым чаще других выдают ипотеку:
- Семейным пенсионерам. Такие люди имеют своеобразную «подушку безопасности».
- Люди с высоким кредитным рейтингом: те, кто ранее неоднократно брал кредиты и вовремя выплачивал их.
- Заёмщикам с поручителями. В случае возникновения каких-то проблем и невозможности выплачивать долг.
- Клиентам, которые готовы внести под залог собственность.
- Работающим пенсионерам.
Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом всех факторов. Если клиент получает небольшую пенсию, то в ипотеке откажут. Если работа неофициальная, то банк также не одобрят заявку.
Из-за коротких сроков кредитования такая ипотека отличается скромными суммами. Надо или делать большой первый взнос, или выбирать дешевую жилую недвижимость.
Часто пожилые люди хотят приобрести небольшой дом в сельской местности. Обычно такие стоят недорого, плюс есть социальная программа сельской ипотеки со ставкой от 2,5% благодаря государственному субсидированию.
Ипотечный кредит для пенсионеров по федеральной программе оформляется в банках в Ставрополе, которые сотрудничают с возрастными клиентами. Обычно к ним относятся Сбер, Газпромбанк, Альфа-Банк, ВТБ, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Уральский банк, Росбанк, Райффайзен и др. Мы размещаем текущие сведения. Информация на портале имеет ознакомительный характер. Окончательные условия программы смотрите на сайте кредитора.