Ипотека для пенсионеров в Туле

Получить пенсионную ипотеку – условия и льготы

Сейчас нет специальных государственных программ по жилищному кредитованию для пенсионеров. Ипотеку выдают на общих условиях. При этом важно помнить, что банки не одобряют кредитов людям старше 70-75 лет, т.е. ипотеку можно получить, если на момент погашения долга вам будет не больше этого возраста. Банки отказываются сотрудничать с клиентами старше 65 лет на момент подписания договора.

Например, если вам 60 лет, вы работаете или получаете пенсию и при этом продолжаете работать, то вы можете претендовать на ипотеку сроком на 5-10 лет. Банк рассчитает кредитную нагрузку, соотнесет её с вашей зарплатой и решит, одобрять ли вашу заявку. Если ежемесячный платеж не превышает 40% дохода, то вероятность положительного решения увеличивается.

Каким пенсионерам чаще одобряют ипотеку

С одной стороны, пенсионер имеет гарантированный ежемесячный доход от государства – пенсию. Это делает его надежным клиентом. Однако с возрастом больше шансов, что возникнут проблемы со здоровьем, утратится трудоспособность, сократят с работы и т.п. Это увеличивает риски банка неполучения долга и прибыли.

Есть пожилые люди, которым чаще других выдают ипотеку:

• Семейным пенсионерам. Такие люди имеют своеобразную «подушку безопасности».
• Люди с высоким кредитным рейтингом: те, кто ранее неоднократно брал кредиты и вовремя выплачивал их.
• Заёмщикам с поручителями. В случае возникновения каких-то проблем и невозможности выплачивать долг.
• Клиентам, которые готовы внести под залог собственность.
• Работающим пенсионерам.

Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом всех факторов. Если клиент получает небольшую пенсию, то в ипотеке откажут. Если работа неофициальная, то банк также не одобрят заявку.

Из-за коротких сроков кредитования такая ипотека отличается скромными суммами. Надо или делать большой первый взнос, или выбирать дешевую жилую недвижимость.

Часто пожилые люди хотят приобрести небольшой дом в сельской местности. Обычно такие стоят недорого, плюс есть социальная программа сельской ипотеки со ставкой от 2,5% благодаря государственному субсидированию.

Ипотечный кредит для пенсионеров по федеральной программе оформляется в банках в Туле, которые сотрудничают с возрастными клиентами. Обычно к ним относятся Сбер, Газпромбанк, Альфа-Банк, ВТБ, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Уральский банк, Росбанк, Райффайзен и др. Мы размещаем текущие сведения. Информация на портале имеет ознакомительный характер. Окончательные условия программы смотрите на сайте кредитора.